OTG FAQ QUESTIONS

A : 关键因素在于银行认为该地区的价值已经上升，因此评估价格高于房价，这时会出现低于市场价的物业。当评估价格超过房屋本身的价值时，可以借用其中的差价。例如，假设评估价为60万，借贷90%即为54万，而房价为40万，这样就可以提取14万的现金。

A : 现金返还与房子是否能100%出租并无直接关系。主要是现金返还的有效利用能够帮助装修，提高租金最大化，甚至加快出租速度。只要制定好出租策略，出租房子其实是相对简单的。

A : 个人贷款相对简单，一般3-7天就会批准及出钱

A : 每家银行的政策各不相同，因此欢迎您联系我们进行咨询，我们将帮助您审查文件，并找到最适合您的银行以及最优惠的利率。

A : 提高租金的投资回报率（ROI）有多种方法。首先，可以考虑对现有房屋进行装修，以满足租客的需求，从而获得更高的租金。其次，可以尝试进行共享居住（co-living），将多间房间出租。最后，还可以选择做Airbnb，这些策略都能有效提升租金的ROI。

A : 寻找实力强大的代理机构，因为他们与银行的长期合作使得人脉关系至关重要。如果资料充足，认识当地分行的经理，审批可能在一天内完成。

A : 级别1 (轻度): -级别2 (中度): -级别3 (重度):

级别1 (轻度):

- 级别1 (轻度): CRIS 的 MIA 表示开始未按时还款，而 MIA2 则表示逾期两期。

级别2 (中度):

- 级别2 (中度): SAA (特别关注账户) 如果您的账户逾期付款超过三个月，则将被标记为 SAA。SAA 指的是仍未解决的未清债务，银行对此保持监控。

级别3 (重度):

- 级别3 (重度): AKPK 是一个政府机构的债务分类，在银行看来等同于破产，您将无法继续进行业务。

A : 不能借贷款了，所有银行都不会借贷款，但可以咨询我们的后台 会给予你方案帮你拿到贷款